• أسست الإستثمار كابيتال  قسم الصناديق العقارية في عام 2012م لإتاحة الفرصة للمستثمرين للحصول على فرص استثمارية عقارية جذابة.
  • تتمتع الإستثمار كابيتال بمكانة فريدة بإستفادتها من فريق عمل ذو خبرة واسعة في المجال العقاري والمالي وشراكات عامة ساعدت في تكوين وتنفيذ الفرص التي توفر عوائد مجزية للمستثمرين.
  • منهجنا هو الشراكة مع أفضل وأعرق المطورين ذوي الخبرة في مجالهم ، بالإضافة إلى مدراء المشاريع ,المشغلين ,المحامين ,والمستشارين وغيرهم من الأطراف ذوي العلاقة اللذي من شأنه ضمان تحقيق الأهداف الاستثمارية الموضوعة.
  • نحن نعمل على إنشاء الهيكلة المالية المناسبة لكل صندوق لتحقيق أقصى قدر من العوائد المتوقعة لمستثمرينا.
  • نتبع بصرامة دراسة مدى جدوى الفرصة ودراسات نافية للجهالة لتحديد أي فرصة عقارية جديدة، والتي تشمل:
    • دراسات مالية
    • دراسات قانونية
    • دراسات السوق
    • قدرات وخبرات المطور/ مدير المشروع
    • يستخدم فريق الاستثمار كابيتال أحدث البرامج المتقدمة لتحليل التوقعات المالية و إدارة الصناديق العقارية.

إستراتيجيتنا وهدفنا الإستثماري

هدفنا الاستثماري هو النمو والزيادة في قيمة رأس المال لمستثمرينا على المدى المتوسط والطويل.

وكذلك نتبع استراتيجيات الاستثمار التي من شأنها أن تساعدنا على تحقيق الأهداف المذكورة على النحو التالي :

  • الاختيار والعمل مع المطورين والمدراء المشاركين الذين أثبتو قدرتهم في التنفيذ، وصنعو علامتهم التجارية.
  • الاستفادة من خبرة الفريق في هيكلة الاستثمار وفهم شامل لأنظمته.
  • تحديد استراتيجيات تخارج من الاستثمار قبل بداية تأسيس الصندوق.
  • اتباع مستويات عالية من الشفافية والحوكمة ومعايير إعداد التقارير.

تقدم الاستثمار كابيتال مجموعة واسعة من المنتجات الاستثمارية العقارية في مختلف القطاعات العقارية . ما يميزنا كمدير صناديق عقارية هو إمكانية البحث والوصول إلى بعض من أفضل الفرص العقارية في المملكة العربية السعودية.

المملكة العربية السعودية

استراتيجية التطوير: نهدف إلى تعزيز نمو رأس المال على المدى المتوسط والطويل للمستثمرين من خلال الاستثمار في مشاريع تطوير جذابة في المملكة العربية السعودية.

  • تطوير البنى التحتية (الأراضي الخام)
  • تطوير أعمال إنشائية (المباني والأبراج والمجمعات التجارية والسكنية وغيرها)

استراتيجية الدخل: فريقنا يسعى للقيام باستثمارات عالية الجودة التي توفر دخلاً ثابتاً متوقعاً من خلال التدفق النقدي من الإستثمارات المرتفعة العوائد.

  • توزيعات الأرباح من خلال صناديق خاصة
  • توزيعات الأرباح من خلال صناديق الاستثمار العقاري المدرجة (REITs)

العقارات الدولية (في حالات اختيارية خاصة)

  • استراتيجية التطوير
  • استراتيجية الدخل
  • نقدم خدمات الحفظ لصناديق الاستثمار العقاري المدرجة (REITs) التي يتم تقديمها من قبل مدير صندوق محلي.

نبذة عن المشروع:

تطوير برجين متكونين من طابق ارضي و 14 طابق علوي، على قطعة أرض مميزة الموقع في حي العليا في الخبر بمساحة قدرها 8 آلاف متر مربع .وسيضم البرج شقق متميزة فاخرة  متكاملة الخدمات.

هدف الاستثمار:

إن الهدف الاستثماري للصندوق هو تحقيق نمو في قيمة رأس المال على المدى المتوسط للمستثمرين و ذلك من خلال تطوير شقق سكنية على قطعة أرض بمدينة الخُبَر .

مدة الصندوق:

ثلاث سنوات من تاريخ إغلاق الطرح ، مع إمكانية التمديد لفترتين إضافيتين مدة كل فترة 12 شهراً.

نبذة عن المشروع:

تطوير البنية التحتية لأرض خام تقع في شمال غرب حي حطين في مدينة الرياض. وتبلغ المساحة الإجمالية للأرض هي 366 الف متر مربع. سيتم تطوير الشوارع ,الكهرباء ,الأرصفة ,المياه وكافة الخدمات التي يجب التقيد بها من قبل الانظمة ، و من ثم سيتم بيع قطع الأراضي بالمزاد العلني.

هدف الاستثمار:

إن الهدف الاستثماري للصندوق هو تحقيق نمو في قيمة رأس المال على المدى المتوسط للمستثمرين وذلك من خلال شراء “العقار” وتطوير البنى التحتية فيه ومن ثم فرزه وبيع الأراضي المطورة به وإنهاء الصندوق وتصفيته وتوزيع عوائد الصندوق على المستثمرين.

مدة الصندوق:

سنتين من تاريخ إغلاق الطرح، مع إمكانية التمديد لفترتين إضافيتين مدة كل فترة 12 شهراً.

لماذا الاستثمار في العقارات؟

تاريخيا تعتبر الأصول العقارية واحدة من الأصول الأكثر ثقة بين المستثمرين. لقد كانت دائما عنصرا أساسيا في أي محفظة استثمارية متنوعة – ذلك يساعد على تخفيف المخاطر من التقلبات الإقتصادية وتعزيز العائدات من خلال كل من الإيرادات المحققة وإمكانية نمو رأس المال المقدر.

هل صناديق الاسثمار العقارية خالية من المخاطر؟

لا، هناك خطر كامن في كل أنواع الاستثمار. لمزيد من التفاصيل يرجى مراجعة نشرة الصندوق.

هل يمكن لأي شخص أن يستثمر في صناديق الاسثتمار كابيتال العقارية؟

ذلك يعتمد على نوع الطرح (سواءً كان طرحاً خاصاً أو عاماً) وكذلك الحد الأدنى للإستثمار.

هل تقومون بالإعلان عن صناديقكم العقارية؟

معظم الصناديق لدينا هي مطروحة طرحاً خاصاً .ولذلك لن ترى أي إعلان. كما يمكنك الاتصال بفريق إدارة الثروات لدينا لتسجيل اهتمامك في صناديقنا ، الذين سوف يقومون بالتواصل في حالة طرح أي صندوق جديد.

هل صناديق الإستثمار كابيتال العقارية تقوم بتوزيعات أرباح؟

ذلك يعتمد على استراتيجية الصندوق؛ كما تصنف الصناديق المدرة للدخل كصناديق توزيعات أرباح.

ما هو صندوق الاستثمار العقاري المطروح (REIT)؟

صندوق الاستثمار العقاري المطروح هي صناديق استثمار عقارية مدرجة في سوق الأسهم ويمكن شراؤها / بيعها مثل الأسهم. يجب ألا تقل نسبة الأرباح الموزعة على ملاك الوحدات عن 90% سنويا من صافي ارباح الصندوق.

هل يمكن الاشتراك/ التخارج في/من الصناديق العقارية عن طريق الانترنت؟

حاليا جميع صنادقينا العقارية هي صناديق خاصة لذلك لا يمكن شراء او بيع وحدات عن طريق الإنترنت.

أنا أملك أرض وأريد أن أعمل مع الإستثمار كابيتال ، بمن أتواصل؟

يمكنك الاتصال بفريق إدارة تطوير المنتجات العقارية لدينا .

شارك هذه المعلومات لزيادة المعرفة